债务追讨
我购买的房屋因父亲欠债被保全
我购买的房屋因父亲欠债被保全 我独自出资购买的房屋因为想缩短贷款年限就将父母的名字也写在预售合同上，但还未办理产证，现父亲在外欠下不明债务，母亲与其离婚，约定房屋归我与母亲所有，我放弃另一处农村建房的任何权利。后去办房产证时发现该房产已被查封保全，之后我向法院起诉了确权，我想咨询下，因为我这个房屋现在是属于预售合同房，像我这种情况一般会怎样判？如果确权失败是直接败诉还是根据实际出资情况对房产的权益情况进行份额的分配的？
问题状态：已过期
提问人：xurong……（上海）
提问时间：2011-08-23 12:01
提问人：xurong……（上海）
提问时间：2011-08-23 12:01
已有4位律师回答了该问题
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确权会败诉，不能对抗善意第三人。
追问：难道这房屋的权利问题和实际出资情况都没有关系的吗？回答：问题是不动产要以登记确定产权，你的证据证明力不足。追问：我向法院提供了首付款的付款证明，以及独自还贷的银行明细证明，这样的证据还不足吗？回答：那只能说你父亲和你之间的债权，不能证明你是产权所有人。追问：那按您的意思是现在这种情况我只能眼睁睁的看着这个房子被执行也无法保障自己的权益吗？回答：目前根据你说的证据，我只能这么解答你，如果你还有什么更有利的证据另当别论。追问：因为这个房子的贷款一直是由我还款的，那按照您的意思不能按照实际出资情况来确定权利的话，那我不是损失越来越大吗？我的意思是即使不能所有权不能归我一人所有，难道不会根据出资的情况来确定比例吗？回答：将父母的名字也写在预售合同上，不会根据出资的情况来确定比例。 -
按出资比例确定权利份额。
追问：您的意思是即使是败诉也会按实际出资比例对房屋的权益进行分配的是吗？
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未办理房产证，法院如何查封？
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1、产证还未办理，对方是如何知晓并查封保全的呢？
2、你可以与开发商协商变更预售合同，将你父亲名字去掉。
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