我有一套二室二厅的房子出租，已与租户签了租房合同，合同约定提 我有一套二室二厅的房子出租，已与租户签了租房合同，合同约定提前十天交房租（签合同日期）现已过去一个月，之前一个季度也是再三的拖欠不交租金，最后交了，现在又是这样，而且他主动交了一把钥匙我，他老婆和别人说房子是他们买的，以可以帮别人找关系把孩子进好学校为由，收了别人7000元后不见踪影，租户也手机关机，我这种情况可以换锁房子另租吗？之前