1、房贷和交房是2个合同。
2、房贷合同自要银行同意停止交款了，你才可以，否则你违约。
3、开发商不能按照合同约定交房，你可以起诉开发商，要求开发商赔偿损失，包括你的房贷损失等等。

不能的，可以起诉开发商的，二者是不同的，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师面谈。