可以约定共同共有，并且房产证上做二人名字。

婚姻法解释三第十条规定：
“第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
由此可见，不动产如果登记在夫妻双方名下，是夫妻共有财产；如果登记在一方名下，并不是补贴问题，而是共同还贷的部分、增值的部分都应当补偿。

可以自己签订协议。

可以约定共同共有