经济仲裁
购房合同中有违约项，法院只支持赔付20%，如何推翻
购房合同中有违约项，法院只支持赔付20%，如何推翻 是这样的，开发商房产证推迟了2年未办理，购房合同上写的每天按总价的万分之计赔给买方，我算了一下约4万元，但法院只支持赔付20%，让我很气氛，难道合同是废纸吗？我不服，请问如何才能推翻法院的这种规定。
问题状态：已过期
提问人：lxj.13……（四川－成都）
提问时间：2015-12-30 13:22
提问人：lxj.13……（四川－成都）
提问时间：2015-12-30 13:22
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你好。1、对于合同约定的违约金，不的超过标的额的20%。2、超过部分法院不予支持。3、虽然合同是双方的真实意思，此约定的违约金是违法法律规定的。
追问：开发商是明知故犯，就打我们不知情者的擦边球，我可以告开发商诈骗罪吗？ -
你需要举证你的实际损失能够达到4万元，你说的情况来看是你没有举证实际损失，对方提出违约金过高，法院自由裁量的结果，法律的适用不是看看书就可以解决的。
追问：谢谢回答，比如我想出具因没有房产证贷款却没贷成功的举证，是出具一个怎样的证明呢？是写一个情况说明然后贷款公司盖章就可以了的吗？回答：没有得到贷款也很难主张你的实际损失，这类案件建议还是不上诉为好 -
不服可上诉。
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你好，违约金不能超过总标的的30 %。
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