根据我国合同法第二百二十四条规定，即使租赁合同中没有约定转租条款的，租赁方也不的随意转租，否则房东有无条件收回 的权利。
　


第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

未经房东同意转租，现在房东可以要求解除租赁合同，收回房屋。

一、不经授权私自转租，业主可以解除租赁合同。
二、解除合同后，要求退房。其他的不用管，转租与您没有关系。

解除合同后，要求退房。不算违约