办公用房办理房产证 专家好。我单位有一处拆迁还置的写字楼，现有如下几个问题想请教：
1、开发商在还置我单位这套房产时，办理房产证的费用有谁交，需要进行评估吗？会涉及到哪些费用？收费标准是多少？如果不评估，对于后面的维修基金缴纳基数如何确定？
2、我单位将房产证办好后，如果想再次出售，是否需要再次评估？需要交纳哪些费用？收费标准是多少？
3、我单位能否直接委托开发商将该套房产直接出售？如果行，需要哪些手续？
感谢专家的回答！