如果仅仅是一份意向书而不是买卖合同，不存在违约的问题。

看意向书中的违约条款的约定，如果有违约金条款的，你单方违约是要承担责任的。

意向书一般没有法律约束力。需要根据具体内容具体确定是否要承担法律责任。

北京牛增科律师 13811967697

卖房意向书有法律责任，但其约定很关键；
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

从本案情况来看，这份意向书形成不到一天，且买卖双方并没有达成和履行实质性约定，故此，不存在谁承担违约责任问题，意向书与买卖合同性质是不同的，中介说你签订了意向书房子就得卖没有法律依据。

          中介是要赚中介费钱的， 你不卖了，他一分钱没有赚到， 当然不高兴， 如果是我，第二天去签合同，房价抬高得对方接受不了，也就买不成了，你也就不违约了。

你好，意向书还不能属于买卖房产合同，在未有签合同之前，买卖双方都有选择的余地，你可以不卖，对方可以不买。

你好！
没签正式的合同是不能算作违约的！意向书只是单方的意思表示，不是合同！
北京律师祝永根
电话：13141427548
QQ：422829278

问题是你们的那个协议书不单单是一个简单的协议说，中介制定的都很刁，建议让律师审查后解决!

不存在违约问题。

看意向书中的违约条款的约定，如果有违约金条款的，你单方违约是要承担责任的。 

看意向书中的违约条款的约定，如果有违约条款，你单方违约是要承担责任的。