无效，你可以起诉，要求房主母亲给予补偿

如果确是未经房子登记的产权人同意，协议无效。

可以要求补偿

根据你的介绍，协议无效。建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。

本案对你是不利的，建议委托律师代理，

房产证写的母亲的名字，你的协议就是有效的，现在是你在居住这个房子吗?可以来律师所为你分析：邢台市冶金北路446号民俗文化园对面齐心律师。