当地市场价格要求开发商补偿。

开发商占地建商品房是一种商业利益，应当充分协商，起码是土地和房屋的重置价，还要各种损失的补偿

你好，一，土地和房屋的重置价，按市场价计算。二，其他所有征地损失赔偿。三，可以充分协商。

根据当地动迁政策确定。