你好，我购买了拆迁置换房，不满两年，中介合同约定营业税由买家承担。过户走老流程，房产局11月已出件， 你好，我购买了拆迁置换房，不满两年，中介合同约定营业税由买家承担。过户走老流程，房产局11月已出件，现房主不配合出件，以中介欺诈为由，要求解约。卖家理由是此房为置换房，实际无需支付营业税，是中介误导卖方以为税费的存在，属于中介欺诈。但中介表示直至送件之前，卖家并未提供相关的拆迁协议，不知减免税费情况。请问一，买方坚持购房，是否受保护，并追究卖方违约责任。二，是否可以要求买方配合，在税费流程办理时出具置换房协议，来免除营业税。谢谢！