店铺转让协议是否无效 案情：我与2010年接手一家娱乐场所，转让费共为350万元，当初转让方与我签定合同，先付转让费300万元整，还有剩下50万元于年底还清，如不还清，将收回此娱乐场所，先前的300万转让费则不退还。当时签定的转让协议，全都是有利于转让方，没有对我方有利的规定，我到手经营第二个月，消防部门，对我店进行检查，说消防设施不全，要接受处理，直接将该场所封闭，停止经营。对我方造成了严重的经济损失，后发现，该场所的消防安全证书，是其转让方伪造的，我就此与转让方联系，一直联系不上。后来，我在2011年初，将该场所转让他人，现在，转让方让我还之前未付清的50万元，我们协商无果，他将我告上法庭，请问，我之前和他签的这个转让协议，是否有效？
转让协议，全是写我方不得怎么样怎么样，说会给我该场所的设施清单，我一直没有收到，合同上全是有利于他的，合同上只有我与转让方的签名，并且对于该场所的债务方面，他有所隐瞒，就此，这个转让协议是否有效呢？