高飞律师 VIP2011-08-04 10:30

详细情况建议直接向房管局咨询办理。

针对你的问题答复如下：

    一、同时满足以下三个条件的住房，交易过户时按房价款的1.5％缴纳契税；从领取房产证之日起超过5年的，交易过户时免征营业税：
   1、住宅小区建筑容积率在1.2以上；
   2、单套建筑面积在144平方米以下；
   3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
   同级别土地上住房平均交易价格由西安市房屋管理局组织有关部门和机构制定，每年公布一次。
    二，详细情况建议直接向房管局咨询办理。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。