欠供暖费买房问题 北京一处老房，系1988年单位拆迁分的房，供暖费应该由单位缴费，但一直欠费，物业也没完善合同也未追缴，目前国家放行买房，想用户主工龄买下此房，可物业说必须让单位缴清所欠供暖费才可买此房，个人追缴单位所欠供暖费结果不是很理想，想咨询下这种情况下如果想买房可否有其他方法？物业比较废物，一直未做起诉，因为我们着急买房才自己追讨，因为当初物业未和单位签订正式合同，所以单位只答应给一部分。物业说不缴清欠费就不给申请表，我方是想着急买房，请问可以采取什么措施么？
单位说只给百分之八十的供暖费，而且有附加条件，想和物业签合同想以后就不再负担供暖费了，物业不同意，目前就僵持在这里。我想知道在欠缴供暖费的情况下物业是否有权不给申请表买房，我可以采取其他办法么？谢谢