张亮律师 VIP2011-07-15 15:41

可以撤销赠与。

 齐志龙律师 VIP2011-07-15 15:43

可以撤销赠与

该赠与行为处分了他人财产部分，属于效力待定。共有人不同意赠与的话，赠与协议无效

您好，可以主张赠与合同无效。

可以撤销赠与

可以反悔，但是赠与人必须向法院起诉撤销赠与。

你好，可以主张合同无效

具体问题具体分析，赠与是否有效是否能够撤销，不是单单的老伴不同意就可以的。
首先，赠与给其弟弟，弟弟是否实际入住该房屋，弟弟入住是以什么理由？
其次，其弟弟接受赠与，弟弟本身是否该集体经济组织成员资格？接受赠与的时候是否自己也有宅基地。
最后，他们之间仅仅是办理了赠与协议，是否经过了必要的程序？
所有这些了解清楚后，才能判断，否则，直接要房子是存在很大困难的。

很难要回该房，原因：
1.该房95年其弟弟就已经入住，老伴一直未提异议。因此对于他人来讲，有理由相信老人的赠予行为是夫妻共同意思。除非老伴能举证证明老人与弟弟恶意串通，否则很难以不同意为由主张合同未生效。
2.农村房屋不以过户为所有权转移要件，房屋交付所有权已经转移，本案又未见撤销赠予法定理由，因此赠予无法撤销。
3.即使以过户为所有权转移要件的私产房，因《民通意见》特别规定有书面赠予合同并实际交付房屋的，赠予有效。因此，私产房此类情况也很难直接撤销

赠与有效不能反悔，但房子中有一半是属于老伴所有，老伴可以索要。