1，你们要及时请律师帮你们，要求他们搬出，并支付3个月的占用费。

可要求其支付相应的房租，如果不愿意他们继续租房的话，再其支付三个月房租后，可提前几天要求其离开，否则采取强制措施。

可以，但最好先发书面函件说清楚事由。