毕长明律师解答：
1、都是房子惹的祸；
2、依法签订的《房屋租赁合同》是受法律保护的，出租人和承租人都应当遵守合同的约定；
3、若合同未对下一年的房租作出明确约定，一般认为不可调整，但可以根据实际情况酌情处理；
4、出租人要求解除合同没有法律依据；
5、作为承租人的你有权要求人民法院判决《房屋租赁合同》继续履行，而根据本案情况，出租人必须履行合同。