我本人离婚儿子归我，我为儿子卖了套房子首付款，每月房贷是我交儿子没工作 我本人离婚儿子归我，我为儿子卖了套房子首付款，每月房贷是我交儿子没工作，请问律师房主有什么权利，共有人有什么权利。