取得营业执照，已是营业房

毕长明律师解答：
1、根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人有权对房屋用途进行变更，但应当征得整栋建筑其他共有人的书面同意，因此这几乎是不可能的，但由于你居住的是平房，参照物权法的规定，应当征得邻居的书面同意；
2、同时，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，改变房屋的用途应当到规划部门办理变更手续，而后持规划部门的同意变更批准文件，到产权处办理变更登记；
3、但根据《房屋登记办法》关于变更登记的规定，这一理论行为，在实践中根本行不通。
呵呵，这就是我们的政府。