张亮律师 VIP2009-08-11 23:15

属于对方违约，可以解除合同。

  
 这个还是要看你与开发商合同是如何约定的。

如果双方合同对此没有约定，那最高院的商品房买卖司法解释有明确约定，　
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 



　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 

格努合同约定具体确定。

如果你有证据证明开发商增加了30%的面积，则你可以要求退还定金。

属于对方违约，可以解除合同。