你好，首先对方构成违约，协商不成可以起诉

答：合法；没有交付，不能够发证。

你可以先以房地产公司违约提起民事诉讼。关于房子是否有质量问题要进行司法鉴定。房地产扣押房产证得行为应该合法

可以就房屋质量问题提起诉讼，主张房地产公司违约。

没有交付，不能够发证

你好：签交付手续，再以质量问题进行诉讼进行维权。

没有交付，不能够发证

你应先办理交房手续，取得房产证。然后以房子质量存在问题为由起诉房地产公司。

房产证书是房产部门给予权利人的证明，其他人员不能扣留；此种情况，应该属于房产证书并未办理或是违规办理。可以起诉。