我的购房协议应该怎样写？ 你好，我的“房子类型是：村民自己的土地，自己建的私房，，但是这个房子没有房产证和土地证，现在我想买村民房子，村民说可以和我签合同，但是没有房产证，这个合同有效力么？还有这个地区属于受规划地区，以后涉及拆迁的问题，如果补偿凭这个合同能得到补偿么？？？ ”
现在我这个协议书应该怎么写呢，要注意什么问题呢？？谢谢！！