孟海律师 VIP2015-11-12 01:00

1、既然有合同约定，则双方应按照合同约定履行。

2、对方已构成违约，你可以在合理催告后，视情况要求对方继续履行合同承担违约责任，或者解除合同追究对方违约赔偿责任。

3、证据方面，主要是双方的合同，付款凭证、催告对方履行的材料等。

4、按问题所述，胜算较高，法院会支持你方相应诉讼请求。

建议你先发律师函给对方要求继续履行合同（这样可以固定证据），如果对方不答复的话再想向法院起诉

标的较大建议委托律师处理，如有意向可来电详询。

可追究对方的违约责任，要求解除或继续履行合同

对方若拒绝继续履行合同，您可起诉要求继续履行，但是在资金方面要求较高，强制过户之前，买家必须保障房款能够被全部支付，若您需贷款，而贷款会因为卖方的不配合而导致不能过户，那么继续履行可行性就不大了。

对方拒绝出售，您期间若未有过错，当然有胜算。

按照合同约定处理，可以要求房东赔偿房价的20%的违约金，并返还你的首付款；提供合同及付款记录等证据，建议委托律师处理，胜诉应没有多大问题。

设法证明对方违约，然后有权追究对方的违约责任。

对方已经违约，你可以选择继续履行合同或解除合同，当然都可以要求对方承担违约责任。
如果你打算解除合同，需要先行使解除权才可以。因此建议你带上合同及相关材料和律师面谈，以便更好地维护你的合法权益

1、房东单方解决合同，属于违约。

2、房东违约后，你方有权选择同意解除合同并要求支付违约金。

3、如签订房屋买卖合同，你主还有权选择要求房东继续履行合同并配合办理产权变更登记。

4、需要收集双方签订房屋买卖合同、你方支付房款的银行凭证和对方收条等。

5、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，如果无法协商，建议尽快保存证据向法院起诉，要求房东承担违约责任，起诉的思路即是否要求履行合同建议当面咨询律师为宜。