租房合同到期，租客能与直接与房东签订租房合同吗 以前是跟中介租的房子，但是现在租约到期了！房东想直接租给我，但是我发现原来和中介签订的协议里有一条是：租赁期内及租赁期满合同终止后三个月内乙方不得与该房产所有人或代理人自行成交，否则应按月租金的200%向甲方赔偿违约金。
请问，会产生纠纷吗？需要支付违约金吗？