两人合租一房，其中一人与房东签订合同，另外一人未签，签订合同时，三方均在场，合同未到期，在要继续交纳 两人合租一房，其中一人与房东签订合同，另外一人未签，签订合同时，三方均在场，合同未到期，在要继续交纳房租时，签订合同的人不告而别，未签订合同的人因无力承担想退租 ，请问对于未签订合同之人这属于违约吗？若是违约，违约金该交纳多少？押金是否要的回？