看好一个回迁房，房本还没有下，买房人答应到开发商那儿改底单，重新签合同，发票在原来的发票上更改姓名后 看好一个回迁房，房本还没有下，买房人答应到开发商那儿改底单，重新签合同，发票在原来的发票上更改姓名后，重新盖章，他说，房产证下来是我的名，你觉得的靠谱吗！如何规避风险。
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非常感谢大家的回复。 问题补充：因为是回迁房，建委的网上没有登记，2008已交房，至今据说材料还都在开发商手。 请教各位律师： 1，海淀房管局有记录吗 2， 交易的话除了重新签拆迁回购协议（购房合同），开发票，我还需要别的材料吗？网上有的说要有原来被拆迁的老房本，我没有，可是出卖人也不是当地的，是关系户，他应该也没有，房产证如何办理？ 我是工薪阶段，为了买房借钱借遍了所有可能的人，恳求各位律师能给回复。