律师，我想问一下，我买的三手房，第二任房主没有把房子的土地证过户 律师，我想问一下，我买的三手房，第二任房主没有把房子的土地证过户，也就是说土地证名字是第一任房主，房产证是第二任房主，我现在办理过户办不了，她卖的问题房我，我说退房可是别人不退，我能去法院告她让她把钱退给我吗？现在房子买了也是属于别人的，打官司能打赢吗？关键第一任房主失踪好几年了也找不到人，国家也不给过户，