依据合同约定要求即可

“合同上写明2010年12月30日取得房屋权属证书，约定日90日以后不能办妥的，要承担违约金”合同就是依据

你可以现在就去起诉，现在对方手里没有证据证明何时交通你拿房产证。

看一下是否是90以内办妥的，如果逾期了，可以追究违约责任。
此事，委托律师处理更好。

这要分情况判断的，你的问题中未说清楚，你们的协议是如何约定的。欢迎电话详询

根据合同约定交房日和实际交房日，计算违约责任！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

你好如果合同有约定业主可以起诉要违约金，可以电话联系面谈