业主与没有通过招投标入驻的物管所签的服务合同有效吗 物管公司是开发商委托的，没有经过招投标。在接管小区时还没有资质证书，只有营业执照。接管三个月才拿到资质证书。
业主与其签的物业服务合同是在接房时签的，因为不签就不可能接房。是一个物业服务协议书。
由于物管服务极差，所有业主都不满意。想另招物管公司。

现就想知道业主与其签的那份协议是否有效。劳烦解答！！入住两年小区没成立业委会。