卖方的房子在银行本来有抵押贷款，又把房子卖给别人与别人签订了买卖协议 卖方的房子在银行本来有抵押贷款，又把房子卖给别人与别人签订了买卖协议，但是买方事先是知道的，现在由于种种原因，买方钱已付清但卖方没有把钱还进银行拿出房产证，现在由于卖方其他的债务问题房子被其他人保全了导致不能过户并即将进行拍卖，卖方这属于诈骗吗？卖方从始至终都没有使用任何欺骗手段