业主要求过户前给30W定金（也是首付），如果他公证委托担保公司过户。我是否就没风险？ 业主要求我在他的房产证赎出来后，而在过户之前先给30W定金（同时作为首付款）。我当心万一过户不了或者业主不配合过户，或者业主卷款。我怎么办？如果让他去公证，委托担保公司或者委托中介公司给他办理过户手续吗？ 我是不是就没这风险了？