这样的房子怎么保障自己的权益 我于2013年付5万元订金申购了本单位筹建的经适房一套，至今未完工也未竣工验收。单位与开发商最近提供了一份预售合同要大家签，合同与开发商签，价格为暂定价3800元/平方米，说的是最后多退少补。已有很多同事因单位要求已预交了10-15万元现款，并由单位统一提取了个人公积金20万左右，现又要求办理贷款（据说年前就可以办定贷款手续履行还贷义务了）。而目前的现状是，房子还未完工，更不提竣工验收了。
请问，房子未竣工验收交全款并履行还款义务对吗？
请问，这样的房子怎么保障个人权益？