买房现因贷款无法办理，要求退还所有款项却不允退还，怎么办？？？ 因为第一，次买房，没有了解所有的注意事项就签订认购协议（，买房应该在签订认购书七之日起买房，否则的话不给退还）。并交了首付，现在因为个人原因无法办理银行贷款，要求退还所有款项，可是卖方（原房地产）不肯退还五万的定金，怎么办？？？？（千万火急)