可按合同约定要求对方承担违约责任。

依照你们签订的购房合同追究开发商的违约责任
缴纳维修基金，根据现在的政策是在签订购房合同之后而不是办理产权之后，尽管不是很合理，也没什么办法
有其他问题可以咨询03162185589（河北李景玉律师事务所）

建议当面咨询律师。