二手房买卖纠纷 你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷
我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括一切费用。房子是按揭的合同房，合同上办房证时间为2010年11月，（到时间才知道因地震晚收房半年，所以办证也要晚半年，即11年5月左右和能办证）。
合同约定条款如下：1、注明是合同房，以开发商办证下时间到银行结按和过户。（没有具体写明准确的时间，交房时间也以办证时间为参照）
2、交五万定金，签定合同时我已收取
3、首付款：卖方房产证办下来，买方银行贷款审核通过，卖方向银行申请结揭时买方打入账户。
4、还有20万，买方贷款下来后直接打给我。
违约责任：
1、没按时过户，卖方责任，过期一天陪总款多少，过期七天，可追求违约责任和单方面解除合同，按总房20%陪钱。
2、没按约定交款买方责任期一天陪总款多少，过期七天，可追求违约责任和单方面解除合同，按总房20%陪钱。
3、任何一方原因引起合同中止，应付总房价20%违约金
补充条款。
1、是合同房，过户时间以房证下来时间为准
2、合同履行时间为2010年11月10日后90个工作日内办理完毕。
现在的问题是：
一是房产证现6月才办下来，已超出履行合同时间，从九月到现在我每月按揭又花了一万多元。从现在到交易完成最少要三个月到半年时间，我还要交半年按揭，又是近万元。我当时急用钱，所以低价卖房，结果到现在也没用到钱，还投入近二万，现在房价又涨了很多，所以吃亏很多，针对这种情况我现在不想卖了。
二是，这个合同本身有些问题，首先是时间上除了合同履行时间确定的，其他时间是没有限制的，虽说是违约，但又没有违约标准。其次是说不清是哪个违约，从履行时间来说，是卖方违约，但从约定来说卖方又没有违约。从合同约定来说，
      “首付款：卖方房产证办下来，买方银行贷款审核通过，卖方向银行申请结揭时买方打入账户”这条，房产证办下来，是卖方的事，买方银行贷款审核是买方要办的事，现在我房证办下来了，他银行贷款却没有东西去贷，更无从谈通过审核，所以就不能付首付款，这是不是他违约呢？
三是，我可不可以依据这条来确定是他违约呢？并解除合同呢？
能给我个回信吗？