购房纠纷 我买了亲戚一个二手房，因当时亲戚等钱用并此房贷款差几年没还上，所以没等过户我就先将购房款全数给了他，等他还清贷款拿出房产证后再给我过户。当时签了个协议证明我已经给齐了钱，对方已经同意将房屋产权转让给我。可我亲戚几年后还清贷款就是不给我过户。这可怎么办？如果他把钱再退给我不卖了，现在房子涨价很大，我的损失能否得到补偿？