高飞律师 VIP2011-05-16 15:15

可以起诉解决，建议委托律师代理。

针对你的问题答复如下：

    1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    2，你可以依据购房合同向法院起诉，要求开发商按原合同继续履行，否则你有权要求开发商承担违约责任或者损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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可以起诉解决，建议委托律师代理解决。

可以起诉。