家庭纠纷 我父母离婚了 民政局给办的 离婚协议书上写的是 把我父母名下的财产都给我了 但是法人还是我父亲！现在我父亲又找了一个老伴 我父亲怕被骗了 私下和我准备签一份协议。大概内容：父亲：张某某  自愿把承包的荒山果园400亩和一处楼房给儿子 如果果园动迁父亲拿百分之15其余的百分之85给儿子 没有动迁之前还是父亲当家 两家人平均拿年工资 也就是我和我媳妇 他和他后找的媳妇 请问这个协议如果签了有效么 还用去公证处公正吗？