您好赵律师！我看中了别人的一套房，是政府限价房，毛坯房。但目前房主还办不了房产证 您好赵律师！我看中了别人的一套房，是政府限价房，毛坯房。但目前房主还办不了房产证，（目前所有人都没有办，房主也办了贷款）大概明年才可能办好，而且五年内不允许买卖。所以过户手续也得五年后才能办。请问我怎样才能保证自己的合法权益？