果园没过户到我名下，还是在我父亲名下，那动迁的产权归谁所有？ 我父母双方协议离婚，离婚协议书上写，把我父亲名下的房产和400亩荒山果园的承包合同都归儿子所有，协议书上有民政局的公章，如果我父亲私下和他人签订关于果园或房子的合同，比如把果园的一部分租给他人，那他签的合同生效吗？  我没有签。 
   还有我们家要动迁了如果果园没过户到我名下，还是在我父亲名下，那动迁的产权归谁所有？