父亲是房主，已去世3后，母亲改嫁，需要办理产权变更？还是继承？时间上有何要求？ 某独生子男孩12岁，父亲是房主（集镇商品房），09年因车祸去世，半年后随母亲改嫁（目前还在原小学上学，双休和爷爷在一起生活）。
    请问：
1，需要办理产权变更吗？还是继承？时间有何要求？
2，若办理到小孩名下，会给他在新家庭各成员（已经有一个同母异父的弟弟），带来纠纷吗？