定金协议是定金合同，不属于买卖合同。买卖合同内容较多，比较细。但签订合同后，都必须按照其履行，否则构成违约。
详细可来电咨询。

你们的买卖合同已经成立。在协议中没有约定以收到购房款为生效条件吧？约定的应该是自签订后即生效吧？如果是这样，买卖合同也已经生效了。起诉协议就是合同，合同就是协议，不同叫法而已

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

房屋买卖协议即是合同，如果没有约定合同生效条件那么在签字或盖章后合同即生效。
定金合同和房屋买卖合同有区别。定金合同可以成为买卖合同履行中的一部分。

要看协议的内容而定。
建议带书面材料预约律师当面咨询。

你好，
1、房屋买卖协议就是有效的房屋买卖合同；
2、如果你想要这个房子就按合同履行支付房价款，并向法院起诉要求对方继续履行合同，并承担违约责任。