签定了购房协议,道付五成,办不了房贷
合同无特别约定的,责任算是你的。
看合同怎么约定的。
首先定金的比例过高,不符合法律规定,其次如果是政策原因无法办理房贷就要看你们的购房合同中的约定,如果你没有责任那么你可以退房。