私人购房协议有效吗 2008年我与甲方在双方自愿以及配偶和家属同意的情况下签订了私人购房协议，以十五万的价格购买了甲方的一套单位低成本住房，协议内容详细界定了各自所承担的责任以及所履行的义务，双方签字并画押，现在由于修建城际铁路，我所在的房屋要拆迁，但是我们还没有办理过户手续，不过他已将购房发票和房产证给了我，现在我担心他会在拆迁补偿上与我发生利益纠纷，如果他真这样做，我们打官司，我的胜诉吗？