租房纠纷 你好。我通过中介租了一套房子，合同期2011-2-28----2012-2-27一年，房租按季交，已交三个月租金和一千押金。由于个人原因，需提前退租，并2011-4-22提前一个月口头告知房东三个月期满后不再租，在此期间我到外地去了没有实际住，允许他再租，但三个月到期后退押金和当月实际再租房的钱给我，他口头答应了。后他的房子于4月30号已出租，现在我要求退押金，他说我违约了不退押金给我，再打他电话不接了。请问怎么办？