合同未约定的情况下，应由出租方承担。

1、在租赁合同中没有约定的情况：如果是房屋里的设施自然损耗造成的，应当是房东承担。如果是你在使用过程的使用不当造成的，由你承担。2、在租赁合同中有约定的情况：最关键是看你们的合同如何约定类似事情的出现谁承担责任。约定是你，你承担，约定是房东，房东承担。

租赁合同未约定时，由房东承担。