带相关协议、资料面谈！

你好
我的建议是起诉要求继续履行租赁合同,并要求对方排除妨碍及承担违约责任.当然,因为涉及到第三年的房租支付问题,所以最好是可以通过银行转帐的方式按时给付租金.我擅长办理租赁合同案的,我可以帮助你的,有问题可以电话咨询我的.

签订的协议无论是有效协议还是无效协议，其单方毁约势必造成对方的损失，可就此向人民法院起诉或者待其起诉，更具体的法律问题和对策请聘请律师后详谈。