我卖房当时房本没有下来，私下签的房屋买卖协议，但没有规定过户时间 我卖房当时房本没有下来，私下签的房屋买卖协议，但没有规定过户时间，当时只是写了双方协商解决 我卖房当时房本没有下来，私下签的房屋买卖协议，但没有规定过户时间，当时只是写了双方协商解决。现在房本下来了。买家不想承担过户产生的营业税等为由，想等2年以后再过户（因为当时合同写着过户所产生的一切费用由买方承担）请问现在我如何维护我的权益