签订了购房协议书，交了订金3万，过去因为流水通过不了银行贷款 签订了购房协议书 签订了购房协议书，交了订金3万，过去因为流水通过不了银行贷款 签订了购房协议书，交了订金3万，过去因为流水通过不了银行贷款，后面销售员用自己的渠道办我们通过流水，但是银行这边说通过率很低，我们就没签正式合同，要求退订金，房地产这边的销售员就要求我们开贷款不受理行，跑遍银行，是银行说没有这项业务，我们就跟房地产协商之后等能通过银行贷款再签正式合同，大概过了2个月过去要签正式合同，房地产商要求重新估算房价，要加价，我们不同意，要求按照签订的购房协议书或者退还订金，房地产商不肯，也不给答复，一直搁置，想请问律师我们有什么办法要回订金吗