小区装修时使用电梯运材料。物业说必须用他们的人员搬运材料，费用安每袋每层收取 小区装修时使用电梯运材料。物业说必须用他们的人员搬运材料，费用安每袋每层收取，自己不允许私自搬运，这样合理吗？物业管理条例里写物业费里不包括电梯使用费，需要另收取，并且管理条例只有物业章(上个物业，现在是后换的物业)，没有业主签字的！这样还有效吗？小区内停车费收取有标准吗，物业需不需要有停车费收取许可证才能